建筑工程施工質量檢測的意義

目前現行的建筑業標準及規范中對建筑工程的定義是：新建 、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體統稱為建筑工程。建筑工程的范圍指的是房屋及附屬構筑物。

眾所周知，目前，建筑工程在實施過程中，有一套固定的施工程序：規劃、審批、設計、報檢、施工、驗收及交付使用等，涉及到質量檢測的過程有報檢及施工。報檢即為業主為取得施工許可證，需要在當地建設主管部門備案，然后由工程所在地的質量監督站對施工過程中的工程質量進行監督。按常理來說，大部分建筑工程（某些特殊工程及應急工程除外）在施工過程中都應該到質監站備案，并取得質監站介入手續后才能開始施工，然而，現實中有很多房企在開發房地產的過程中并沒有嚴格執行質量監督的程序。其中的原因不難理解：一、房企扎堆的地方通常情況下發展潛力都比較好，相對來說需要監督的工程就越嚴，導致監督員數量不足。第二、就目前房地產市場而言，早開工可以提早獲得預售許可，相對于提早銷售獲得的現金流量，因未報檢而收到的罰款對房企來說是少之又少。建筑工程

那對于未報先建的工程除了罰款之外，如何界定工程質量就顯得尤為重要，畢竟業主花大量的資金買房，誰也不想買到有問題的房子。對于未取得報檢手續但已經施工完畢的工程來說，質監站是肯定不會再介入的，因為程序上不合法，建設單位委托專業的鑒定機構以結構安全性鑒定的方式來處理。打個比方說，對于一塊樓板，雖然鋼筋保護層或樓板厚度或混凝土強度不滿足設計及相關驗收規范的要求，但經過計算分析，后期的安全使用是有保證的。但實際上，施工過程中存在的偏差并不能讓買房的業主滿意，所以近些年，房地產開發領域的投訴屢見不鮮?；貜椃z測混凝土抗壓強度

針對此問題，在2017年，有些地方建設主管部門發文，不能再以施工質量鑒定的方式對未報檢的工程進行質量評價，取而代之的是施工質量檢測：委托方委托有檢測資質的第三方檢測機構，根據專家評審后的檢測方案，對未報檢工程以各類驗收規范為依據，對每一個項目進行檢測，根據相關條文及允許偏差對受檢項目合格與否進行評判。

乍一看，如此處理也未有不妥，但在實際檢測過程中，一旦發現某個檢測項目出現問題，拿到的檢測報告都是合格的。一來房子已經修好了，總不能把房子拆了吧；二來對第三方檢測單位來說，只要結構安全能夠保證，也沒必要失去一個長期合作的客戶。所以，施工質量檢測對工程質量的監督及控制沒有任何意義，只不過是為建設單位完善建設手續的一種手段！

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